Investissez a Nosy Be

DEVENEZ RENTIER !

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LA DESTINATION LA PLUS CONFIDENTIELLE DE L'OCEAN INDIEN

Communiqué de presse OMAR SY - Le 10 décembre 2025

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LA DESTINATION LA PLUS CONFIDENTIELLE DE L'OCEAN INDIEN

Communiqué de presse OMAR SY - Le 10 décembre 2025

NOUVEAU PARADIS !

Après avoir fondé et dirigé l'entreprise à succès Magnitude Construction, et construit des villas hors du commun pour plus de 300 clients à Bali, Julien CHAXEL s'est lancé dans la recherche du prochain Paradis de l'investissement immobilier. Cette nouvelle orientation découle de la demande croissante
des investisseurs en quête d'opportunités prometteuses.

Fort de cette expérience, Impulsion déploie aujourd’hui son savoir-faire dans plusieurs destinations triées

 sur le volet du Sénégal à Madagascar, du Maroc à l’Asie du Sud-Est en y adaptant son modèle éprouvé : des 

projets immobiliers tropicaux de luxe, pensés pour la rentabilité et la durabilité. Chaque implantation 

est soigneusement sélectionnée selon une logique de croissance naturelle et responsable, en 

collaboration avec des acteurs locaux et des  partenaires internationaux. Cette approche 

permet à Impulsion d’offrir à ses clients une valeur sûre et une rentabilité mesurable, 

tout en participant activement au développement local. 

 

Rejoint par OMAR SY, Jérôme Balthazard et Julien CHAXEL incarnent une vision

partagée : créer des projets porteurs de sens, alliant esthétique, impact humain

et succès économique. Leur modèle rencontre déjà un succès immédiat, 

avec des dizaines de villas vendues dès la première année et une expansion 

rapide sur les marchés les plus prometteurs.

 

Avec l’essor du tourisme, le développement d’infrastructures modernes et l’intérêt 

grandissant pour ces destinations d’exception, le moment n’a jamais été aussi 

propice pour investir.

 

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Catalogue des villas

NOTRE CATALOGUE

Catalogue

NOTRE CATALOGUE

Ce catalogue n’est pas exhaustif.
Vous y trouverez divers designs afin de personnaliser votre construction.

Chaque construction est unique et nous veillons à ne jamais reproduire deux fois le même design pour éviter toute compétition entre nos clients.

Nos architectes sont disponibles et à votre écoute pour guider votre créativité.

Notre objectif est de vous offrir une expérience unique en vous permettant de créer une villa qui vous ressemble, tout en garantissant que chaque client bénéficie d’un design exclusif et qui vous garantira une grande rentabilité.

EXTERIOR-view-Tanikely-4

Villa

TANIKELY

1

Chambre

La villa TANIKELY présente un potentiel lucratif en tant que location saisonnière visant les voyageurs "solo", les couples, et même les jeunes parents en quête de confort et d'intimité lors de leur séjour à Nosy Be. Dotée d'une piscine privée et d'une cuisine équipée, cette villa moderne couvre l'ensemble des besoins des clients. Ces prestations de qualité maximiseront la satisfaction de la clientèle, clé d'un rendement optimal pour votre villa.

À partir de

299.000

*Prix du modèle présenté :

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Terrain de 3 ares

Terrain de 3 ares

100 ans de location

70 m2

70 m2

Surface habitable

25 m2

25 m2

Piscine à Débordement

1

1

Chambre

1

1

Salle de bain

Livrée prête à louer

Livrée prête à louer

Villa entièrement Meublée & Equipée

Livrée prête à louer
Exterior Komba 3

Villa

KOMBA

2

Chambres

La villa KOMBA est un bien à haut potentiel locatif auprès des vacanciers en quête de convivialité, tels que les couples d'amis à la recherche de détente ou les familles souhaitant retrouver le confort de leur domicile, même à l'étranger. Son agencement subtilement intégré intérieur/extérieur enchante et favorise des moments de partage, pour un séjour des plus satisfaisants à la villa KOMBA. Des clients comblés garantissent un rendement locatif fructueux.

À partir de

379.000

*Prix du modèle présenté :

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Terrain de 4 ares

Terrain de 4 ares

100 ans de location

100 m2

100 m2

Surface habitable

30 m2

30 m2

Piscine à Débordement

2

2

Chambres

2

2

Salles de bain

Livrée prête à louer

Livrée prête à louer

Villa entièrement Meublée & Equipée

Livrée prête à louer
Exterior view Iranja 4

Villa

IRANJA

3

Chambres

La villa IRANJA s'affirme comme une opportunité lucrative, soigneusement pensée pour attirer les groupes d'amis et les familles intergénérationnelles en séjour à Nosy Be. Son point fort réside dans son espace extérieur : un salon en contrebas offrant une perspective unique sur l'intérieur de la piscine orientée vers une vue panoramique. Ces éléments de luxe lui confèrent un avantage compétitif, contribuant ainsi à un taux de remplissage maximal.

À partir de

429.000

*Prix du modèle présenté :

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Terrain de 15 ares

Terrain de 15 ares

100 ans de location

130 m2

130 m2

Surface habitable

35 m2

35 m2

Piscine à Débordement

3

3

Chambres

3

3

Salles de bain

Livrée prête à louer

Livrée prête à louer

Villa entièrement Meublée & Equipée

Livrée prête à louer
Exterior view Fanihy 2

Villa

FANIHY

4

Chambres

La villa FANIHY promet une rentabilité élevée en ciblant le marché des voyageurs cherchant une expérience intime et luxueuse ou ceux se réunissant pour des occasions spéciales. Sa piscine à débordement, s'étirant sur toute la longueur, traverse à la fois les espaces communs nichés en contrebas et agrémente les extérieurs pour une vue imprenable sur l'horizon. Son attrait architectural, conjugué à un tarif de la nuitée compétitif, en fait un choix prisé, générant un ROI attractif.

À partir de

509.000

*Prix du modèle présenté :

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Terrain de 15 ares

Terrain de 15 ares

100 ans de location

180 m2

180 m2

Surface habitable

40 m2

40 m2

Piscine à Débordement

4

4

Chambres

4

4

Salles de bain

Livrée prête à louer

Livrée prête à louer

Villa entièrement Meublée & Equipée

Livrée prête à louer
Exterior view Mitsio 4

Villa

MITSIO

5

Chambres

La villa MITSIO présente une opportunité d'investissement lucrative en répondant aux besoins des voyageurs aisés et soucieux de leur bien-être. Ses espaces communs, sa piscine, son spa et sa salle de sport créent un cadre idéal pour un séjour luxueux, sain et énergique même en vacances. La villa MITSIO promet un retour sur investissement attractif grâce à sa pertinence sur ce marché en plein essor.

À partir de

559.000

*Prix du modèle présenté :

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Terrain de 15 ares

Terrain de 15 ares

100 ans de location

215 m2

215 m2

Surface habitable

50 m2

50 m2

Piscine à Débordement

5

5

Chambres

5

5

Salles de bain

Livrée prête à louer

Livrée prête à louer

Villa entièrement Meublée & Equipée

Livrée prête à louer
Exterior view Majunga 4

Villa

MAJUNGA

5

Chambres

La villa MAJUNGA offre une opportunité lucrative en attirant les groupes de voyageurs à la recherche d'une expérience axée sur la relaxation, la détente et le bien-être. Son agencement sur deux niveaux permet une intégration parfaite au cadre naturel de Nosy Be et une utilisation optimale du terrain, offrant une vue imprenable depuis les chambres jusqu'au spa. La satisfaction de cette clientèle assure une occupation forte tout au long de l'année et un rendement locatif impressionnant.

À partir de

599.000

*Prix du modèle présenté :

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Terrain de 15 ares

Terrain de 15 ares

100 ans de location

215 m2

215 m2

Surface habitable

50 m2

50 m2

Piscine à Débordement

5

5

Chambres

5

5

Salles de bain

Livrée prête à louer

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Villa entièrement Meublée & Equipée

Livrée prête à louer
Exterior view Lokobe 6

Villa

LOKOBE

6

Chambres

La villa LOKOBE est une opportunité d'investissement privilégiée, conçue pour offrir un séjour exclusif et haut de gamme à une clientèle fortunée et VIP. En terrasses sur deux niveaux, cette villa au design contemporain tropical promet un séjour luxueux, intime, et spectaculaire. Les hauts plafonds et parois vitrées révèlent des vues panoramiques impressionnantes. . Un choix avisé pour les investisseurs ciblant une clientèle aisée en quête d'une expérience unique.

À partir de

619.000

*Prix du modèle présenté :

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Terrain de 15 ares

Terrain de 15 ares

100 ans de location

245 m2

245 m2

Surface habitable

50 m2

50 m2

Piscine à Débordement

6

6

Chambres

6

6

Salles de bain

Livrée prête à louer

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Villa entièrement Meublée & Equipée

Livrée prête à louer
EXTERIORview Sakatia

Villa

SAKATIA

6

Chambres

La villa SAKATIA se profile comme un investissement attractif, en offrant une oasis de tranquillité spacieuse aux groupes de taille moyenne réunis autour de voyages thématiques tels que des séminaires, des clubs de passionnés ou autres événements. Avec ses six suites, sa double piscine à débordement, son cadre tropical luxueux, cette villa enchante. Un investissement judicieux pour un rendement optimal adressant un marché encore peu servi.

À partir de

669.000

*Prix du modèle présenté :

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Terrain de 15 ares

Terrain de 15 ares

100 ans de location

290 m2

290 m2

Surface habitable

50 m2

50 m2

Piscine à Débordement

6

6

Chambres

6

6

Salles de bain

Livrée prête à louer

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Villa entièrement Meublée & Equipée

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ABU DHABI 8.5%

CHICAGO 8.1%

DUBAI 7.5%

MIAMI 6.1%

MADRID 5,8%

PARIS 2.8%

BRUXELLES 4.2%

LONDRES 2.1%

BUDAPEST 7.2%

MOSCOU 4.2%

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DUBAI 7.5%

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BRUXELLES 4.2%

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BUDAPEST 7.2%

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ABU DHABI 8.5%

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BUDAPEST 7.2%

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Photo du fondateur d'impulsion

« À la création d’IMPULSION, notre priorité était de démocratiser un investissement exceptionnellement rentable et d’une grande qualité.

 

Notre objectif est d’offrir la possibilité à chacun d’investir dans une villa paradisiaque avec vue sur l’océan indien sans compromis sur la rentabilité ni le niveau de qualité.

 

L’investissement à portée de main ! »